Última atualização: Fevereiro de 2026

Termos de Uso

1. Aceitação dos Termos

Ao acessar e utilizar a plataforma SesmeIA (doravante 'Plataforma'), você concorda em cumprir e estar vinculado a estes Termos de Uso ('Termos'). Se você não concordar com qualquer parte destes Termos, não deverá utilizar a Plataforma.

2. Descrição do Serviço

A SesmeIA é uma plataforma que agrega e organiza dados financeiros públicos de Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) brasileiros, provenientes de fontes oficiais como a CVM (Comissão de Valores Mobiliários) e a B3 (Brasil, Bolsa, Balcão). Utilizamos inteligência artificial (LLM) para extrair e estruturar informações de relatórios e documentos públicos, apresentando-as de forma consolidada para fins informacionais e educacionais.

A Plataforma não oferece serviços de consultoria de investimento, análise de mercado personalizada ou qualquer tipo de recomendação financeira. Todo o conteúdo disponibilizado tem caráter meramente informativo e não deve ser interpretado como aconselhamento para tomada de decisões de investimento.

3. Isenção de Responsabilidade

A SesmeIA NÃO é uma instituição financeira, consultora de investimentos ou corretora de valores. As informações apresentadas na Plataforma são extraídas de fontes públicas e, embora nos esforcemos para garantir a precisão e a atualização dos dados, não podemos garantir que todas as informações estejam sempre corretas, completas ou livres de erros. A extração de dados por inteligência artificial pode, ocasionalmente, resultar em imprecisões.

Você reconhece e concorda que qualquer decisão de investimento tomada com base nas informações da Plataforma é de sua exclusiva responsabilidade e risco. A SesmeIA não se responsabiliza por quaisquer perdas ou danos, diretos ou indiretos, que possam surgir da utilização ou da impossibilidade de utilização da Plataforma ou das informações nela contidas.

Recomendamos fortemente que você consulte um profissional financeiro qualificado antes de tomar qualquer decisão de investimento e que verifique as informações diretamente nas fontes oficiais (CVM e B3) antes de utilizá-las.

4. Propriedade Intelectual

Todo o conteúdo da Plataforma, incluindo, mas não se limitando a, textos, gráficos, logotipos, ícones, imagens, compilações de dados, software e a forma como os dados são apresentados e analisados (exceto os dados brutos de FIIs que são de domínio público), é propriedade da SesmeIA ou de seus licenciadores e é protegido pelas leis de direitos autorais e propriedade intelectual brasileiras e internacionais.

É proibida a reprodução, distribuição, modificação, exibição, transmissão ou exploração de qualquer parte da Plataforma sem a prévia autorização por escrito da SesmeIA, exceto para uso pessoal e não comercial, conforme permitido por estes Termos.

5. Uso Permitido

A Plataforma destina-se exclusivamente ao seu uso pessoal e informacional. Você concorda em não:

Utilizar a Plataforma para qualquer finalidade ilegal ou não autorizada.
Realizar scraping, crawling ou qualquer outra forma de coleta automatizada de dados da Plataforma sem permissão expressa da SesmeIA.
Redistribuir, vender, sublicenciar ou de qualquer outra forma disponibilizar o conteúdo da Plataforma a terceiros.
Interferir ou tentar interferir no funcionamento adequado da Plataforma.

6. Conta e Acesso

Para acessar certas funcionalidades da Plataforma, pode ser necessário criar uma conta. Você é responsável por manter a confidencialidade de suas credenciais de acesso e por todas as atividades que ocorrem em sua conta. Você concorda em notificar imediatamente a SesmeIA sobre qualquer uso não autorizado de sua conta ou qualquer outra violação de segurança.

7. Limitação de Responsabilidade

Na extensão máxima permitida pela lei aplicável, a SesmeIA não será responsável por quaisquer danos indiretos, incidentais, especiais, consequenciais ou punitivos, ou por qualquer perda de lucros ou receitas, incorridos direta ou indiretamente, ou qualquer perda de dados, uso, boa vontade ou outras perdas intangíveis, resultantes de (i) seu acesso ou uso ou incapacidade de acessar ou usar a Plataforma; (ii) qualquer conduta ou conteúdo de terceiros na Plataforma; (iii) qualquer conteúdo obtido da Plataforma; e (iv) acesso, uso ou alteração não autorizados de suas transmissões ou conteúdo, seja com base em garantia, contrato, delito (incluindo negligência) ou qualquer outra teoria legal, mesmo que tenhamos sido informados da possibilidade de tais danos.

8. Alterações nos Termos

A SesmeIA reserva-se o direito de modificar estes Termos a qualquer momento. Quaisquer alterações entrarão em vigor imediatamente após a publicação dos Termos revisados na Plataforma. É sua responsabilidade revisar periodicamente estes Termos para estar ciente de quaisquer modificações. O uso continuado da Plataforma após a publicação das alterações constitui sua aceitação dos Termos revisados.

9. Lei Aplicável e Foro

Estes Termos serão regidos e interpretados de acordo com as leis da República Federativa do Brasil. Fica eleito o Foro da Comarca de São Paulo, Estado de São Paulo, Brasil, para dirimir quaisquer questões decorrentes destes Termos, com renúncia expressa a qualquer outro, por mais privilegiado que seja.

10. Contato

Se você tiver dúvidas sobre estes Termos de Uso, entre em contato conosco através do e-mail contato@sesmeia.com.br ou visite nossa página de Contato.

Para informações sobre como coletamos, usamos e protegemos seus dados pessoais, consulte nossa Política de Privacidade.